Después de las bajas que, en líneas generales, tuvieron en quintales los alquileres agrícolas tras la dura sequía del ciclo 2008/2009, ahora, con el telón de fondo de una cosecha 2009/2010 que marcó un récord de producción de soja, en los arrendamientos para 2010/2011 se observan subas promedio de un
Si se consideran en dólares, no hay demasiadas fluctuaciones. No obstante, en quintales saltan las subas de los alquileres. Los precios no están en los niveles de 2008/2009, pero buscan acercarse en algunas zonas.
Se estima que en la actualidad ya se cerraron entre el 50 y el 60% de los contratos. En la última campaña, tras la sequía, hubo más interesados en hacer contratos a porcentaje. Incluso, se hicieron mix de quintales fijos y a porcentaje a partir de un determinado rendimiento. Para este ciclo, el mercado de a poco se fue volcando hacia los quintales fijos, pero también se siguió con la modalidad a porcentaje.
Sobre la situación del mercado, Teo Zorraquín, consultor de Zorraquín + Meneses, expresó: «Los dueños de campo quieren volver a cobrar lo que cobraron en la campaña 2008/2009, pero los agricultores ven que el resultado previsto (ver aparte) no da para pagar más». Para Zorraquín, en la zona central agrícola se sigue negociando, con campos que se cerraron al mismo valor del año pasado y otros con subas de
Según Guillermo Villagra, consultor de Openagro, «las negociaciones están trabadas debido a que los propietarios quieren quintales fijos y pagos por adelantado».
Para Marcos Lanusse, otro consultor, que coincidió en que existe una «puja» en todas las zonas de mayor productividad, los contratos se están cerrando con subas que oscilan entre 5 y 12%, según las zonas.
Mariano Maurette, de Alzaga Unzué & Cía., explicó: «No habiendo pronósticos de problemas climáticos importantes y con los valores de los granos a futuro que no indican grandes variaciones, era de esperar que los precios tendieran a igualar los que llegaron a tener hace dos campañas», señaló.
De todos modos, Eduardo Fitz Gerald, de Compañía Argentina de Tierras, aclaró que «no hay una competencia como había antes (entre inquilinos)». «En quintales estamos con subas del 5 al 10% promedio en la pampa húmeda», relató.
Zona por zona
Mariano Rybay, de Red Surcos, dijo que en el sur de Santa Fe, Firmat, Venado Tuerto, por ejemplo, «la suba es de aproximadamente
Manuel Bianchetti, de Red Surcos, trabaja en una región que va de Rosario a Bell Ville, Córdoba. Señaló que los mejores campos están entre 18 y 20 quintales.
David Erbojo, de Agros Soluciones, indicó que en el centro-sur de Santa Fe, desde San Justo hacia abajo, «los porcentajes de suba están entre un 10 y un 30%. Predominan los contratos a quintales fijos y con un pago por adelantado», indicó.
En el interior de las distintas zonas hay, no obstante, matices. Nicolás Marin Moreno, asesor del CREA Río Quinto, por ejemplo, habla de valores similares a los del último ciclo. Esto apuntando al sur de Córdoba, sur de Santa Fe y noroeste bonaerense.
En Hughes, Santa Fe, Guillermo Aiello y Alberto Marchionni, de 3-El Semillas, observan que «si hubo en algunos casos algún aumento no superó el 10%».
Mientras tanto, Guillermo Otamendi, de Agros Soluciones, indicó que para las zonas de Necochea y alrededores, el nordeste de la cuenca del Salado, donde hubo buenos resultados, la tendencia es a la suba. ¿Cuánto? «Desde un 10 hasta 35% en algunos casos», indicó.
Según Leonardo Zino, las zonas de Trenque Lauquen, 30 de Agosto, Tres Lomas, General villegas son las que menos han sufrido incrementos. «Se pagan 13 quintales en Trenque Lauquen y 30 de Agosto», dijo. Zino agregó: «En Chivilcoy el promedio de los contratos ronda para los campos buenos los
Desde Chivilcoy, Ignacio Viel, productor, describió que hay «un tira y afloja» entre los negociadores.
Para Tres Arroyos, Guillermo Pailhé, asesor de Aapresid, la demanda de los alquileres se concentró en los campos costeros de mayor productividad, con precios superiores en un 20% versus el ciclo pasado.
Por su parte, desde Tandil, Eduardo Belloni, precisó. «Los arrendamientos cerrados han sufrido un incremento aproximado de hasta 15%», señaló. Belloni habló de los siguientes valores: zona Tandil, de
Desde Bandera, en Santiago del Estero, Cristian Cian, de Red Surcos, señaló que los propietarios de campo están buscando volver a contratos en quintales fijos. Contó que piden un aumento para pasar de 6 y 7 quintales del último ciclo a 8/10 quintales.
Para Entre Ríos, Enrique Fernández comentó que se volvió a valores previos a la campaña de la sequía y en quintales fijos. «Los precios varían de
Pablo Romero, miembro del CREA donde está el asesor Müller, expresó que en su caso está concretando arrendamientos que «marcan una suba de entre el 15 y el 20%» (en campos buenos de la zona de Gualeguaychú) respecto del ciclo pasado.
Por Fernando Bertello
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